作者:萬維商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí)間:2023-02-18 12:07:30瀏覽:1100次
一家只有5000㎡的小商業(yè)體,地理位置一般,改造投入非常低,甚至連空調(diào)都沒有,但就是這樣一個(gè)棘手的項(xiàng)目,卻變成了INS上時(shí)髦人的根據(jù)地,國(guó)際友人都要旅游打卡的目的地,它就是泰國(guó)有名的社區(qū)商業(yè),THE COMMONS。5000㎡小體量,低投入,網(wǎng)紅社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)爆火邏輯究竟是什么,我們一起來揭秘。
首先,從地理位置上來說,項(xiàng)目本身體量很小,臨街面開口很小,進(jìn)深又很深,沒有地鐵,主街轉(zhuǎn)進(jìn)去還要100多米,地理位置并不好,這種項(xiàng)目放在國(guó)內(nèi)不算什么優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。但是畢竟在有錢人的聚集地,潛在的消費(fèi)力是杠杠的,周邊為調(diào)性和品質(zhì)買單的客群還是很多,高檔社區(qū)的社交空間有時(shí)候也是剛需。
COMMON就是公共的意思,入口處有一面標(biāo)示墻,精準(zhǔn)傳達(dá)其核心理念,先打造一個(gè)社區(qū),其次才是一個(gè)商場(chǎng),顯然它希望大家把這里當(dāng)成一個(gè)人群聚集并且產(chǎn)生交流活動(dòng)的場(chǎng)所,將生活品味以更高層次的社區(qū)意識(shí)形態(tài)來展現(xiàn),不是用高檔的裝修材料來展現(xiàn)。
第二,從業(yè)態(tài)規(guī)劃上來講,一層的市場(chǎng)是18家餐飲店組成的,可以理解成美食街,但是每一家店都是小而精致富有新意,二層比較小,以社區(qū)型的零售花藝美食為主,三層玩樂區(qū),兒童親子成人健身等,頂樓是屋面農(nóng)場(chǎng)和草坪,一個(gè)社區(qū)商業(yè)的有機(jī)組合,區(qū)別于國(guó)內(nèi)動(dòng)不動(dòng)一二樓零售,三樓兒童親子的組合方式。
第三,從設(shè)計(jì)上講,最大的特點(diǎn)就是階梯庭院,一系列的階梯和平臺(tái),讓人們悠閑的散著步就到了高層,每一寸空間都把公共空間的包容性設(shè)計(jì)的恰到好處,一層從馬路進(jìn)來先上樓梯,階梯一分為二,一半往上走一半往下走,這可不是普通的樓梯,而是不同寬度和拆線的可坐可臥的休息區(qū)組合,給平平無奇的空間增加了豐富的節(jié)點(diǎn)和包容性,不管你什么狀態(tài),總有合適的角度讓你待著,加上一些小植物景觀的掩映,就像在庭院里活動(dòng)一樣,順著長(zhǎng)長(zhǎng)的樓梯,一步走一路逛,俯瞰下去,有人談天,有人用餐,有人看書,有人玩樂,一派悠閑的院落生活場(chǎng)景,無形中拉近了人跟人之間的距離。
設(shè)計(jì)部分第二個(gè)大的特點(diǎn)就是低投入,公共空間沒有空調(diào),靠頂部的工業(yè)大風(fēng)扇進(jìn)行空氣對(duì)流降溫,外立面沒有復(fù)雜的幕墻結(jié)構(gòu),直接開敞式或者是一層通透的鋼網(wǎng),讓外立面輕盈通透,沒有炫酷的燈光側(cè)沿,工區(qū)沒有復(fù)雜的吊頂,塑水泥照面,也沒有電扶梯,大家慢慢溜達(dá)就行了,地面也是防腐木結(jié)合塑水泥,城市空間也不能比這個(gè)再簡(jiǎn)單了吧,但是小資和品味的調(diào)性卻設(shè)計(jì)出來了。
第四從活動(dòng)上講,香料農(nóng)場(chǎng),草坪PARTY,快閃手工,烹飪,烘焙,手工皂插花,茶飲配置,扎染等等,都是圍繞著社區(qū)的活動(dòng)展開的,周末的小型音樂會(huì),充分利用了階梯的高度差,變成了天然的秀場(chǎng),吸引年輕人的到來,這些對(duì)國(guó)內(nèi)的團(tuán)隊(duì)沒有什么挑戰(zhàn)。
第五從運(yùn)營(yíng)層面上來講,比如自行車的存放,帶寵物開展善意計(jì)劃,通過義賣捐給周圍社區(qū)需要幫助的人,社區(qū)冰箱幫助低收入的家庭和孤兒院,減少食物的浪費(fèi)和提高可持續(xù)生活的意識(shí),即使我們是一個(gè)小社區(qū)商業(yè),也要把善意傳播出去,讓自己變成一個(gè)信息的節(jié)點(diǎn)和愛心的聚集地,
話說回來,論財(cái)力,國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的玩家,比他們有實(shí)力的應(yīng)該多了去了,論位置,這樣的位置一二線城市的老舊小盒子也多了去了,為什么國(guó)內(nèi)這種案例就不多呢,缺乏的還是商業(yè)產(chǎn)品的策劃能力,實(shí)施的決心和對(duì)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)的合理應(yīng)用。
現(xiàn)代而溫馨的薩迪亞市場(chǎng)
為顧客提供高品質(zhì)的超市設(shè)計(jì)
以現(xiàn)代且有趣的方式設(shè)計(jì)的賣場(chǎng)
歐洲最大的日本美食大廳
新美食廣場(chǎng)的視覺營(yíng)銷
市場(chǎng)改變食品購(gòu)物體驗(yàn)
一家深受本地人喜愛的超市
大型折扣店的樣貌
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