美妝商場設(shè)計(jì):27層只賣美妝!

作者:萬維商業(yè)空間設(shè)計(jì)時(shí)間:2022-07-25 15:23:27瀏覽:1395次

存量時(shí)代,缺的不是商場,而是好的商場。本系列鎖定全國購物中心,為你在眾多大同小異的商場中,尋找不一樣的“好mall”。

聚焦細(xì)分領(lǐng)域,小項(xiàng)目也能做成大生意。本文介紹的商場,看中的是“美妝領(lǐng)域”背后的龐大吸金力。

“沉寂”已久的香港商業(yè)地產(chǎn)市場終于有新動作了。

今年4月,香港銅鑼灣開了一家27層樓高的高顏值美妝商場設(shè)計(jì)Art Piece。與普通購物中心不同的是,這個(gè)商場僅聚焦一個(gè)細(xì)分業(yè)態(tài)——美妝。

◎圖片來源:旅拍網(wǎng)

 

27層的美妝商場

寧專勿濫,把細(xì)分業(yè)態(tài)做到極致

該項(xiàng)目位于銅鑼灣核心地段勿地臣街(時(shí)代廣場旁),是該品牌的第二家分店(第一家位于香港尖沙咀),主張美妝與藝術(shù)的概念,深信美麗是一門藝術(shù)。因此,這個(gè)27層高的商場專注美妝,靠“美”取勝,里面幾乎囊括了美妝領(lǐng)域里的所有業(yè)態(tài)類型,從化妝品、護(hù)膚品、香薰、美容、美發(fā)、美甲到美體等相關(guān)的品牌,都能在這里找到。

// 引進(jìn)200+美妝品牌,國內(nèi)市場“不常見”的爆款品牌都能在這里找到

商場的GF-2F為購物空間(已開業(yè)),共引進(jìn)200+國內(nèi)外人氣美妝品牌,云集過千款商品。其中:

  • GF:主打人氣的護(hù)膚品牌及香薰品牌,;

  • 1F:引入世界各地的彩妝品牌及美容儀器品牌;

  • 2F:匯聚香氛、身體護(hù)理、頭發(fā)護(hù)理、身體護(hù)理、美甲及家具用品等。

◎圖片來源:旅拍網(wǎng)

值得一提的是,Art Piece巧妙地避開了普通購物中心常見的美妝品牌陣容,除了會引進(jìn)一些時(shí)下比較熱門的產(chǎn)品外,其他品牌大多是搜羅國內(nèi)外相對比較小眾,但主打?qū)I(yè)、在當(dāng)?shù)貥O具特色且口碑與人氣頗高的品牌。如:

  • 泰國純天然水療護(hù)理品牌THANN:被譽(yù)為每次去泰國必買的泰國品牌之一。該店還引入了Thann Spa,并嚴(yán)格挑選了來自泰國THANN SPA的專業(yè)芳療師,讓你仿佛置身泰國一樣。

  • Davines、Comfort Zone:前者是意大利家族式專業(yè)護(hù)發(fā)品牌,后者是Davines集團(tuán)旗下的高端護(hù)膚品牌,專注產(chǎn)品成分與功效,以皮膚健康為研發(fā)產(chǎn)品的核心。

  • 德國專業(yè)美容品牌New CellErgy:多年來開發(fā)各種獨(dú)特的植物成分,提供多類型高效護(hù)膚產(chǎn)品,如龍血樹、生命之樹護(hù)膚系列等。

  • 美國植物胎盤素護(hù)膚品牌EMK Beverly Hills:致力于研究龍舌蘭仙人掌,研發(fā)制作出逆轉(zhuǎn)肌齡護(hù)膚系列。

  • 芬蘭人氣品牌Flow Cosmetics:以芬蘭獨(dú)特的原材料打造百分百天然不含化學(xué)成分的護(hù)膚品牌,深受芬蘭及北歐消費(fèi)者、網(wǎng)紅及美容編輯的喜愛。

  • 香港本土手工皂品牌Soap Yummy:把中式甜品芝麻糊、豆腐花、姜汁撞奶等食材加入手工皂內(nèi),以美味營養(yǎng)的食材打造出天然的產(chǎn)品,展示香港獨(dú)有的飲食文化。

除了線下門店之外,Art Piece還設(shè)有線上購物網(wǎng)站,消費(fèi)者在線上下單之后,可以選擇到店提貨或者送貨服務(wù)。

// 21層樓用來做美妝體驗(yàn)與服務(wù),打造“名符其實(shí)”的美妝商場

商場的7F-26F是美容服務(wù)與體驗(yàn)樓層(預(yù)計(jì)今年7月開業(yè)),主要提供多元化的美容及休閑體驗(yàn)服務(wù),包括瑜伽、普拉提、醫(yī)療美容、美容護(hù)理、DIY烘焙等。

而27樓與天臺的空中花園則會變身“工作坊”,將定期舉辦各種與美妝相關(guān)的各種活動。此外,天臺還特別設(shè)置了休息打卡地,同時(shí)滿足年輕消費(fèi)者到店消費(fèi)、打卡、社交一條龍的需求。

◎圖片來源:TECH RITUAL

這種“以專取勝”的打法,不僅能夠集中抓住特定的消費(fèi)人群,打造圈層文化與影響力,還能形成獨(dú)特的內(nèi)容優(yōu)勢,讓自己在眾多大同小異的購物中心里打造出自己的特色,更容易讓人記住。

美妝店=吸金力?

購物中心搶著招進(jìn)來

近年來,美妝品類一直是國內(nèi)消費(fèi)領(lǐng)域增長的“排頭兵”。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2020年,中國化妝品零售額為3400億元,與去年同期相比增長9.5%,高于同期社會消費(fèi)品零售總額增速13.4個(gè)百分點(diǎn)。國家藥監(jiān)局2021年首場新聞吹風(fēng)會透露,當(dāng)前,我國已經(jīng)成為世界上第二大化妝品消費(fèi)市場。

隨著社會消費(fèi)水平的提升,以及年輕一代消費(fèi)者對“顏值”的關(guān)注,美妝品類消費(fèi)快速增長,也在疫情下也表現(xiàn)出了強(qiáng)大的抗跌力。勢頭如此猛的美妝,在購物中心業(yè)態(tài)里也越發(fā)亮眼,自然成了購物中心吸引年輕人的又一利器。

// 美妝品牌,購物中心招商的大熱

許多城市主流購物中心的品牌陣容中,都可以看到大量美妝品牌的身影,尤其是高端美妝大牌。在過去的2020年,“美妝”已成為購物中心招商的頭號關(guān)注對象。

深圳萬象天地于去年調(diào)改后,打造了雙層國際高端美妝 Beauty Galley,集結(jié)了22家國際一線美妝/香氛品牌,包括DIOR 全球旗艦店、ARMANI beauty 全球首家高定香水旗艦店、Jo Malone 深圳首家 boutique、DIPTYQUE 華南首店、BYREDO華南首家 boutique等。

此外,深圳壹方城、海岸城、深圳灣萬象城、深圳萬象城、海雅繽紛城、益田假日廣場等商場的品牌調(diào)改也著重引進(jìn)高端美妝。

◎DIOR 全球旗艦店

武漢K11II館1層收割了眾多美妝首店,引進(jìn)眾多國際美妝品牌,包括蘭蔻(LANCÔME)、雅詩蘭黛(ESTÉE LAUDER ),以及華中首家概念店Atelier Cologne歐瓏、武漢首家NARS、中國旗艦店Marionnaud Paris瑪莉娜、武漢首家ARMANI阿瑪尼Boutique等。

上海新世界大丸百貨把化妝品打造成商場的一張名片,據(jù)悉,到目前為止,新世界大丸百貨在美妝品牌數(shù)量上,已達(dá)到了上海第一,擁有66個(gè)化妝品品牌,57個(gè)化妝品專柜。

到2020年止,上海新世界大丸百貨化妝品銷售額達(dá)到了6.4億,香奈兒、蘭蔻等17個(gè)核心品牌的業(yè)績穩(wěn)居上海銷量第一,預(yù)計(jì)今年化妝品將會保持30%以上的增長速度。

// 不止買買買,還有互動體驗(yàn)來吸客

今年3·8節(jié)活動營銷中,杭州萬象城增加了不少女性產(chǎn)業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。除了10000份口碑爆款體驗(yàn)裝免費(fèi)贈送外,商場內(nèi)設(shè)置了彩妝服務(wù)、手部護(hù)理、spa體驗(yàn)、膚質(zhì)檢測、美睫美甲等體驗(yàn)形式,聯(lián)動百余品牌,給消費(fèi)者提供500個(gè)免費(fèi)體驗(yàn)的名額。

北京apm今年3月舉辦的美妝節(jié)中,攜手敦煌博物館,帶來非遺文化與潮流美妝相結(jié)合的主題體驗(yàn)空間,還有妝容大賽、國潮美妝課堂等有趣活動。

購物中心里的“美妝生意”變了

如今,當(dāng)購物中心業(yè)態(tài)越來越多元化,在品牌 不斷的洗牌、消費(fèi)變革中,部分購物中心逐漸重點(diǎn)關(guān)注細(xì)分業(yè)態(tài),如美妝業(yè)態(tài)、兒童業(yè)態(tài)等,以實(shí)現(xiàn)差異化,通過重點(diǎn)業(yè)態(tài)做出不一樣的打法,也照樣能吸引消費(fèi)者。

觀察國內(nèi)購物中心這股“美妝熱”,不難發(fā)現(xiàn):

// 高端美妝快速跑,成商場“搶手貨”

購物中心“高端化”升級的熱潮也推動了美妝的高端化趨勢,國內(nèi)許多購物中心仍在不斷加碼高端美妝布局,更多國際一線美妝品牌也開出升級版的旗艦店、主題店等,提升商場品牌的調(diào)性。

同時(shí),國內(nèi)消費(fèi)者更愿意為高品質(zhì)的產(chǎn)品花錢,“中高端”成為國內(nèi)美妝市場的關(guān)鍵詞。

◎亞洲首家蘭蔻全球旗艦店

// 國貨美妝迅速走紅,年輕人熱捧

根據(jù)《2020東方美谷藍(lán)皮書(化妝品行業(yè))》顯示,國貨美妝品牌在中國的市場占有率達(dá)到72%。國貨美妝品牌越來越受到年輕人的青睞,國貨美妝巨頭也正在“攻占”購物中心。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù),2020年國貨美妝積極拓店,開店數(shù)達(dá)1100余家,占整體美妝中國開店數(shù)量的50%。如完美日記、花西子、林清軒、瑪麗黛佳等品牌仍加快在購物中心中的門店布局。

// 新型美妝集合店闖入,帶給購物中心新“顏值”體驗(yàn)

在一眾國貨美妝中,新型美妝集合店尤為火爆,成了美妝市場富有潛力的“新物種”,如THE COLOUR調(diào)色師、WOW COLOUR、H.E.A.T喜燃等。

這類新美妝集合店,在門店上做了空間的年輕化創(chuàng)新,可供消費(fèi)者拍照打卡,同時(shí)以“多品牌集合+上新速度快”的模式,迅速風(fēng)靡美妝市場,成為許多購物中心招商的“標(biāo)配”。

// 小眾品類在破圈,形成差異化

美妝市場的火熱,也難免出現(xiàn)競爭激烈,購物中心為了打出差異化,開始引進(jìn)一些美妝小品類,如香水、香氛、美瞳等,原本小眾的它們也在購物中心嶄露頭角。

購物中心中,也看到了一批小眾品類的新門店:

香水/香氛品牌如法國Frédéric Malle馥馬爾香水出版社、KILAN凱利安香氛、YSL美妝香水主題旗艦店、德哥摩爾BYREDO首家beauty plus精品店、VIVINEVO維維尼奧香氛藝術(shù)館等;美瞳品牌如4iNLOOK、Sweet Color、Hitomi、miomi等。

◎YSL美妝香水主題旗艦店

 

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