伴隨著人們生活水平的提高，文旅消費不斷升級。傳統(tǒng)商場簡單乏味的消費內(nèi)容已經(jīng)無法滿足新時代人們個性化的消費需求。以城市為主體，展現(xiàn)城市文化，植入文化與旅游要素，兼顧本地居民與城市游客的都市文旅綜合體備受青睞。

都市文旅綜合體以新文旅視角為切入點，關(guān)注消費群體的生活方式，深耕城市文化，依托科技手段、文化創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計等手段進行景觀節(jié)點、網(wǎng)紅打卡點的布置，將傳統(tǒng)文化用現(xiàn)代化方式表達，豐富消費者的體驗感和參與感。

文化和旅游元素的植入能在內(nèi)容上豐富商業(yè)空間，讓原本以購買為目的的商業(yè)模式轉(zhuǎn)換為一個群體沉浸式體驗的空間場所，都市文旅的時代已經(jīng)來臨。

一、什么是都市文旅綜合體

都市文旅是指位于百萬城鎮(zhèn)人口規(guī)模以上的城市市區(qū)，具備文化體驗屬性的旅游景點。在距離城市核心區(qū)一小時車程范圍內(nèi)的載體中，用新的手段和形式，用二次創(chuàng)意的方式來講述這個城市的故事，并且這個空間可以成為代表城市的文化符號，具備旅游功能的體驗?zāi)康牡亍?/p>

1都市文旅綜合體區(qū)別于都市娛樂的三大特征：

第一個特征就是一定要依托城市的文化，把城市文化的靈魂注入到空間中，締造新的生命。

第二個特征是必須要覆蓋雙重客源，既要兼顧本地居民市場，又要兼顧游客市場，既是游客的輸出地，也是游客的輸入地。

第三個特征就是必須要自帶社交屬性，要成為本地人的外交場，也要成為外地人的社交場。

2都市文旅綜合體的主力客群——Z世代

從國內(nèi)的OTA數(shù)據(jù)上，90-95后的客群增長消費占比達69%，全國旅游人口都在年輕化。然而，他們的需求未被滿足，傳統(tǒng)商娛旅難以喚醒消費熱情。在虛擬世界吸引力逐漸提升的現(xiàn)狀下，城市卻還在提供傳統(tǒng)產(chǎn)品。如何抓住Z世代的注意力是都市文旅的核心。

二、都市文旅綜合體經(jīng)典案例

1國內(nèi)案例

北京坊

北京坊于2017年開業(yè)，將北京前門大柵欄歷史街區(qū)改造成了一個既蘊含著歷史文化特色又不失現(xiàn)代化潮流風(fēng)格的低密度街區(qū)商業(yè)?？偨ㄖ娣e達14.6萬平方米的“中國式生活方式體驗區(qū)”，將文化、藝術(shù)、旅游、生活方式等元素融入其中。

在空間布局上，通過集群式建筑設(shè)計，呈現(xiàn)出”一主街、三廣場、多胡同”的空間格局，實現(xiàn)了新老建筑的有機融合。北京坊在一定程度上推動了北京文化旅游及體驗式商業(yè)的融合，是歷史文化特色與商業(yè)潮流相融合的城市更新項目典范。

北外灘來福士

北外灘來福士已經(jīng)成為上海著名的網(wǎng)紅打卡地，B2層部分區(qū)域打造成老上海復(fù)古街區(qū)，將90年代的弄堂場景進行一比一超逼真還原， 重現(xiàn)了提籃橋街區(qū)的歷史風(fēng)貌。

結(jié)合上海的地域特色，北外灘來福士圍繞“文 化、藝術(shù)、科技、旅游”主題，為游客和顧客提供業(yè)態(tài)層次豐富、主題性強、特色多元化的廣域型購物中心，是當(dāng)之無愧的魔都靈感之城。

李寧全國首家城市主題概念店

2021年6月，國潮品牌頂流——李寧的全國首家城市主題概念店在成都寬窄巷子正式開幕。該店鋪前場通過大面積使用川西竹編與榫卯元素來展示產(chǎn)品，后場通過展品、紀念墻等方式展示李寧的品牌文化，實現(xiàn)了品牌與建筑肌理、成都文化的相互賦能。

寬窄巷子概念店將城市特色、地方文化、產(chǎn)品體驗、購買體驗融為一體，將是成都運動潮流新坐標，也承載了中國李寧演繹運動潮流的新可能：讓潮流不再是簡單復(fù)制，更是對中國文化的不斷解讀與創(chuàng)新闡釋。

文和友

長沙文和友作為長沙著名文旅地標，年接待顧客約1000萬人次。項目整體打造成老長沙復(fù)古街區(qū)，將收集的建筑舊物作為裝點的設(shè)計元素，外露的懷舊風(fēng)格的街道、斑駁的青磚墻等營造出80、90年代長沙市民街頭巷尾的平民氛圍。

場館內(nèi)不僅有花豬場、彩票店、臺球廳、照相館、理發(fā)店等場景，也有 各類市井小吃、舊式便利店，甚至有纜車穿行其中，將不同業(yè)態(tài)、不同功能的內(nèi)容進行組合搭配，打造了一個文化+品牌標簽的沉浸式懷舊美食城。

2國際案例

福岡博多運河城：運河特色城市商業(yè)綜合體

一條人工運河火爆一座城市商業(yè)綜合體。1996年開業(yè)的日本福岡城市博多運河城，放在今天依舊是網(wǎng)紅都市文旅目的地的典范之作。

人工修建城市運河，穿插于城市商業(yè)綜合體內(nèi)，光這個極具特色的場景設(shè)計，就能吸引人們前往一探究竟。它與傳統(tǒng)的商業(yè)中心也的確不同，人造空間只是亮點之一，運河城內(nèi)的旅游觀賞設(shè)計才是它連續(xù)不斷吸引人們前往打卡游玩的核心。

運河城主要以“化都市為劇場”的概念為主題，營造了一個包羅萬象、其樂無窮的多元化未來都市場景。城內(nèi)部包括星際天地、月亮步道、海洋世界和太陽廣場5大主題區(qū)域，聚集了酒店、劇場、電影院、商場、秀場、商品店等一站式城市居民文旅消費的業(yè)態(tài)。

整條運河的曲線與兩邊商業(yè)建筑無比契合，蜿蜒曲折的河流折射出城市建筑的柔美，城內(nèi)部中心位置不僅設(shè)計了演出場地，夜間的運河里還會上演各式各樣的光影水秀，極大滿足了城市居民休閑娛樂、旅游觀賞的需求，真正為人們帶來了都市文旅產(chǎn)品所傳達的新場景、新體驗。

大阪難波公園：都市公園特色商業(yè)綜合體

難波公園因其獨特的“都市花園購物中心結(jié)合體”設(shè)計而聞名世界，自開業(yè)以來接待人流量近800萬人次。

這個位于大阪?zhèn)鹘y(tǒng)熱鬧商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代建筑，從外觀上看是一個斜坡公園，從街道地平面上升至8層樓的高度，層層推進、綠樹茵茵，仿佛是游離于城市之上的自然綠洲。實則是一個購物中心與辦公樓的綜合體，目前已成為日本城市旅游代表性網(wǎng)紅打卡地。

公園的整體設(shè)計融入了“人造峽谷”、“和綠色共存”的概念，巧妙的將自然環(huán)境與城市空間結(jié)合。如入口處的建筑外形參照自然界中的“峽谷”造型而設(shè)計、部分裝飾材料取材于自然、空中花園大面積種植的花草綠植等，在擁擠喧囂的城市里為人們帶來了一股大自然的芳香。

這里不僅是人們購物消費的商業(yè)街區(qū)，更是閑暇時光家庭親子休閑娛樂的“城市森林”，相比于傳統(tǒng)旅游純粹的知覺感官刺激，這樣的“體驗式”場所才是人們精神的真正向往。由此可見，功能復(fù)合化、業(yè)態(tài)豐富化、休閑文化娛樂一站式都市文旅目的地，在日本早已成為城市居民文旅消費的重要選擇。

日本都市文旅產(chǎn)品的打造主要以“游客體驗”為主，以城市特色及文化屬性為依托，在城市文化的土壤中孵化都市文旅，賦予作品生命力。

三、結(jié)語

展望未來，都市文旅綜合體將步入發(fā)展快車道。購物中心和商業(yè)街將不僅僅是消費購物的場所，更是具備公共文化、時尚商業(yè)、藝術(shù)展演、休閑娛樂等功能，滿足游客精神消費需求的體驗空間

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