作者:萬維商業(yè)空間設計時間:2024-01-15 11:09:02瀏覽:437次
隨著消費者的需求與喜好越來越多元化與個性化,傳統(tǒng)商業(yè)已逐漸不能滿足消費者的需求。商場必須不斷革新,為消費者提供更豐富的價值和體驗,才能立于不敗之地。
在很多城市很多商場已經(jīng)在垂直細分領域做出了新的探索,有的基于宅文化,為新世代二次元的年輕人打造出了一個動漫王國;有的瞄準蒸蒸日上的“她經(jīng)濟”建立起了美妝集合店;有的將不同的餐飲品牌集合在一起,打造出了一個能夠滿足不同偏好的美食愛好者的美食街區(qū)……根據(jù)不同的圈層文化打造不同主題的商場,因其獨特的文化而產(chǎn)生了區(qū)別于傳統(tǒng)商場的獨有的吸引力。
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上海力波-九坊
“啤酒文化“
上海·力波地處閔行成熟商圈,項目由梅隴港區(qū)分為東區(qū)、西區(qū)。其中,位于東地塊的力波·九坊,是上海首個啤酒文化主題商業(yè)綜合體,約3.9 萬㎡MALL&BLOCK街區(qū),打造了以啤酒文化為支撐,微醺社交與新潮體驗為特色,集“酒+”跨界餐飲、潮流文化娛樂、海派生活體驗、多元生活購物為一體的24小時歡聚空間。
上海·力波相關負責人介紹說,“項目將打造7°至15°‘有情緒’的商業(yè)。”具體為:
1.以啤酒麥芽元素為主題場景的7°麥芽谷倉,讓消費者在麥田場景中感受休閑愜意;
2.匯集各類特色小酒館、清吧的9°微醺里弄,以文化書店+沉浸體驗館+西餐吧組合成的復合型“微醺書店”為區(qū)域主力店;
3.以創(chuàng)意路牌、老上海物件等營造舊時光場景的11°輕質生活,引入上海老字號、泰式古法SPA館、高端中式茶館等業(yè)態(tài)品牌;
4.力波中心的C位15°熱浪派對,引入年輕人熱捧的情緒類品牌,打造項目情感制高點。
項目將充分利用原有的工業(yè)建筑和文化遺產(chǎn),如老煙囪、西塔、東塔等,通過改造將其轉化為地標性的景觀和多功能空間。這種歷史與現(xiàn)代的融合不僅賦予了項目獨特的韻味,還在視覺和情感上給予消費者深刻的印象,進一步提升項目的吸引力。
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上海INS復興樂園
“夜生活”
上海INS復興樂園融合多元文化元素,其地理位置位于復興公園內(nèi),擁有占地2萬㎡的場地,總共有6層樓。項目將電競、音樂、餐飲和藝術相互交織,為消費者提供了多樣的娛樂體驗。這種融合不僅在內(nèi)容上豐富了游客的選擇,也為商場創(chuàng)造了更廣闊的受眾群體。年輕人在一處可以盡情享受不同文化和興趣領域的體驗,這種垂直化的打造有望在市場上引起持續(xù)的吸引力。
INS復興樂園在夜生活方面發(fā)力,聚焦于年輕人的娛樂需求,這一市場細分在城市中具有顯著的潛力。隨著年輕人對娛樂消費的需求不斷增長,如何為他們創(chuàng)造獨特的夜生活體驗成為一項具有挑戰(zhàn)性的任務。INS復興樂園在此方面表現(xiàn)出了商業(yè)前瞻性,提供了多層次、多維度的娛樂場所,從而更好地滿足他們的需求。
項目的特色體現(xiàn)了其商業(yè)策略的創(chuàng)新性。例如,電競電音館不僅提供電競比賽的場地,還將電音派對與演出結合在一起,為不同興趣的消費者提供了獨特的體驗。七大夜店的不同風格和音樂元素,為不同品位的年輕人提供了選擇。演出劇場則為音樂會、話劇、舞蹈等文化演出提供了場地,從而增加了整體項目的文化內(nèi)涵和吸引力。
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成都華商金融中心
“全餐飲”
成都華商金融中心,位處成都金融城CBD中心,定位全餐飲商業(yè)綜合體,匯集了米其林、黑珍珠、中華老字號、必吃榜品牌,是成都美食新地標。內(nèi)部空間呈現(xiàn)360°星空穹頂、八角中庭、全場高檔大理石等,精奢國際五星級酒店即視感。負1層到5層,餐飲業(yè)態(tài)占比超過80%,共70余家餐廳;各樓層定位不同,分為經(jīng)典菜系、環(huán)球料理、國內(nèi)特色、國際精選、傳統(tǒng)小吃等。
項目內(nèi)餐飲品牌豐富多元,從客單價不到100元的平民美食,到動輒上千的黑珍珠、米其林餐廳,從異國菜到本土菜,從米線、缽缽雞、茶飲到日料、漢堡、海鮮,豐儉由人,滿足周邊家庭、商務、旅游等各類消費者需求。
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寧波中體SPORT城
“文體”
寧波中體SPORT城,國內(nèi)最早探索體育主題購物休閑文化綜合體的項目,集運動休閑、購物娛樂、聚會社交、活動賽事、商務教育于一體。2019年開業(yè),位于寧波全民運動健身模范區(qū)——江北區(qū)。
項目投資約7.8億元,采用政府和社會資本合作模式(PPP模式),由中體產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司建設運營。建筑面積約14萬平方米,由全民健身中心、體育主題商業(yè)綜合體組成。整個空間設計圍繞體育主題,融入標志元素。
其中,全民健身中心分為室內(nèi)專業(yè)場館(1.2萬平方米)、室外全齡層體育公園(5.8萬平方米)兩部分。
室內(nèi)部分面向專業(yè)運動員,配置極高,滿足一站式活動賽事、教學培訓服務。擁有標準恒溫游泳池、標準籃球館、多功能羽毛球館、跆拳道館、搏擊館、乒乓球館等十余種專業(yè)運動場館。
室外部分面向全齡層消費者,設置5條主題打卡動線,營造運動與親子相結合的體育公園氛圍。
項目商場部分“中體芯銳運動城”,面向家庭客群,設有運動時尚、生活精品、兒童培訓、江湖美食、影視娛樂等業(yè)態(tài),引入星巴克、肯德基、博納影城、卡爾飛車賽車主題世界等數(shù)十家品牌,滿足消費者運動后的休閑娛樂剛需。
運營舉措上,寧波中體SPORT城圍繞競技體育,一方面整合體育賽事、明星、教練員等方面的優(yōu)質資源,聯(lián)合政府體育部門舉辦各類高端賽事、文體活動,如“體總杯”全國社區(qū)運動會三人制籃球公開賽等;一方面免費開放部分專業(yè)場館、體育公園,以及開設各類體育培訓課程,拓寬客流。如全民運動進社區(qū)、戶外運動季·春日露營等。
同時,項目采用專業(yè)運動智慧平臺,極大提高了運動愛好者預約的便捷性。目前平臺注冊會員人數(shù)已超1.8萬人次,平均單天預約頻次高達500余次。
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杭州中南購物中心
“動漫王國”
杭州中南購物中心,作為國內(nèi)首個原創(chuàng)動漫主題購物中心,位于浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道1090號,總建筑面積約為2.7萬㎡。項目由中南集團開發(fā),倚仗中南卡通原創(chuàng)動畫的行業(yè)領先地位,以“快樂、創(chuàng)意、成長”為品牌理念,以國際領先技術為基礎,以高新科技為手段,塑造一個充滿想象的動漫王國。
項目的首要亮點在于引入國際領先技術,旨在建立國內(nèi)頂尖的高科技體驗游樂項目。在這里,現(xiàn)實與虛擬的融合帶來未來感,虛擬世界的奇幻在你身邊實現(xiàn)。水幕電影、XD體驗館、4D體驗館等讓你身臨其境,而天眼高科技飛行體驗館更是國內(nèi)首創(chuàng),顛覆了傳統(tǒng)游樂概念。
其次,項目將中南動漫王國的卡通角色帶入現(xiàn)實,與《樂比悠悠》《小魚兒和花無缺》《小豬佩奇》等熟悉的形象互動,感受他們的魅力。例如,“樂比悠悠 PLAYTIME夢想樂園”和“魔幻島高科技體驗”等項目將帶你探索不同的動漫世界。
項目還設立了主題區(qū)域,以“展示動漫品牌、體驗動漫生活”為核心。項目內(nèi)打造了多個展示和銷售動漫相關產(chǎn)品和服務的區(qū)域,如“潮玩藝術館”“動漫書店”和“動漫美食街”。這些區(qū)域將不同類型的動漫文化融合,為消費者提供多樣化的選擇。
項目以其獨特的理念和實際操作,為動漫迷和各類消費者提供了新穎、創(chuàng)意且充滿樂趣的購物與娛樂選擇。
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廣州花園-農(nóng)都里
“農(nóng)業(yè)科技”
廣州花城匯農(nóng)都里,位于廣州天河CBD中軸上,占地20000㎡,分為三層空間,是以農(nóng)業(yè)為主題的商業(yè)項目。
太空艙種植區(qū)是項目的一大亮點,通過模擬火星環(huán)境下植物生長的場景,帶給消費者未來科幻的感受。太空葉菜館、太空果菜館、太空水稻館等展示區(qū)利用先進的水培技術和智能控制系統(tǒng),呈現(xiàn)出紫色生菜、五彩椒等奇特植物,讓消費者近距離觀察學習,參與互動游戲和科普視頻。
火星家園區(qū)實現(xiàn)了建立人類居住地的火星設想,通過火星居住艙、火星車等展品,讓人們感受到太空探索的魅力與挑戰(zhàn)。各種與火星生活相關的活動進一步提升這一區(qū)域的體驗性。
通過創(chuàng)新和多元化的體驗,項目為消費者帶來了全新的休閑娛樂場所,同時也提供了學習農(nóng)業(yè)知識、體驗綠色生活方式的平臺。結合科技、藝術、教育和生態(tài),為城市中心注入新的活力和綠色元素,使得商業(yè)空間在追求盈利的同時,也具備了社會責任和環(huán)保意識。
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香港ART PIECE
“美妝藝術”
2021年4月,香港銅鑼灣27層高顏值新商場Art Piece開業(yè)迎客,迅速引爆關注度。與普通購物中心不同的是,這個商場僅聚焦一個細分業(yè)態(tài)——美妝。
該項目位于銅鑼灣核心地段勿地臣街(時代廣場旁),是Art Piece的第二家分店(第一家位于香港尖沙咀),幾乎囊括了美妝領域里的所有業(yè)態(tài)類型,從化妝品、護膚品、香薰、美容、美發(fā)、美甲到美體等相關的品牌,都能在這里找到。
商場GF-2F為購物空間,共引進200+國內(nèi)外人氣美妝品牌,云集過千款商品;商場7F-26F為美容服務與體驗樓層,主要提供多元化的美容及休閑體驗服務,包括瑜伽、普拉提、醫(yī)療美容、美容護理、DIY烘焙等;27樓與天臺的空中花園則是“工作坊”,定期舉辦各種與美妝相關的各種活動。
值得一提的是,Art Piece巧妙地避開了普通購物中心常見的美妝品牌陣容,大多是搜羅國內(nèi)外相對比較小眾,但主打專業(yè)、在當?shù)貥O具特色且口碑與人氣頗高的品牌。如:泰國純天然水療護理品牌THANN、德國專業(yè)美容品牌New CellErgy、美國植物胎盤素護膚品牌EMK Beverly Hills、 香港本土手工皂品牌Soap Yummy。
ART PIECE還提供多元化的美容和休閑體驗服務,如瑜伽、普拉提、醫(yī)療美容、美容護理、DIY烘焙等。這些服務不僅滿足了消費者對美的追求,還延長消費者在商場內(nèi)停留的時間和購物頻率。此外,商場還定期舉辦各種與美妝相關的活動,如妝容大賽、彩妝課堂、香氛工作坊等,為消費者提供了學習和交流的機會。
聚焦細分領域,引入多樣品牌,提供豐富服務,打造精致空間,實現(xiàn)線上線下融合等策略,項目為消費者帶來全新的美妝購物體驗,同時也為香港商業(yè)地產(chǎn)市場注入了新的活力。
08#
香港虎門1387音樂mall
“音樂體驗”
1387音樂mall位于虎門鎮(zhèn)中心,項目總建筑面積為8萬㎡,由香港上市企業(yè)人和商業(yè)全新打造,是虎門唯一以“音樂”為主題定位的購物休閑商場。
作為商業(yè)領域的一項創(chuàng)新嘗試,項目充分利用音樂的影響力,為消費者打造出獨特的購物體驗。其核心理念是將音樂元素有機融入商業(yè)環(huán)境中,創(chuàng)造出充滿音樂氛圍和文化內(nèi)涵的購物場所。商業(yè)策略在布局上也充分反映了音樂的多樣性,每個樓層呈現(xiàn)不同的音樂主題和風格,以滿足各類消費者的偏好和需求。同時,1387音樂mall在技術設施上的投資也可見一斑,提供高品質的視聽體驗,為顧客帶來前所未有的感官盛宴。
這不僅是一個購物場所,更是一個音樂教育、交流、創(chuàng)作和表演的平臺。它定期舉辦各種音樂相關的活動、比賽和演出,吸引了廣大音樂愛好者和專業(yè)從業(yè)者的關注。這種綜合性的音樂文化體驗能夠吸引更多的人流量和社會關注,為商場注入了更多生機和活力。
1387音樂mall的成功之處在于將音樂與商業(yè)有機結合,創(chuàng)造了一種全新的消費場景。這不僅可以激發(fā)顧客的購買欲望和忠誠度,同時也增強了品牌形象和市場競爭力。通過為顧客提供獨特而富有情感的購物體驗,這個項目成功地打造了一個兼具商業(yè)和文化價值的商業(yè)模式。
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東京animate池袋
“動漫文化”
Animate 池袋本店,已有40年歷史,于今年3月16日重裝開業(yè),擴張成世界最大的動漫專門店,為二次元的“朝圣地”。
項目共有10層,由漫畫、雜志、動漫周邊,到相關各類角色周邊和衍生產(chǎn)品、期間限定展覽,應有盡有。全部商品種類高達數(shù)十萬種,并通過多元且人性化的分區(qū)、分類形式,保證消費者能夠最便捷的找到所需內(nèi)容。
1F開設了「animate cafe Gratte」,“Gratte”特指一種帶圖案的“拿鐵”,顧客可以選擇自己喜歡的角色,通過奶油印在飲品最上方,同時還有相搭配的角色糖霜餅干。
2F、3F聚焦漫畫相關產(chǎn)品;4F、5F主打角色周邊;6F CD?DVD/Blu-ray游戲;7F是以動漫、漫畫、游戲等作品和藝術家為特色的產(chǎn)品銷售活動空間;8F 展覽空間;B2F、9F為活動空間,舉辦現(xiàn)場表演、放映和脫口秀等活動。
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結 語
透過上述項目可以看出,不做廣度,而押注深度,聚焦某些特定業(yè)態(tài)、品類,“獨寵”某類客群,也可以獲得成功。垂直主題型商場,更能與目標消費者共鳴,獲得對應標簽品牌的認可。
從現(xiàn)有經(jīng)驗來看,專注細分市場的做法更適合小體量項目,且項目周邊是否有足夠數(shù)量的目標客群亦是關鍵考量因素。而從行業(yè)發(fā)展來看,此類細分定位和業(yè)態(tài)組合的“專精”商場,出現(xiàn)的頻次或越來越高,成為小眾里面的一股大眾風潮。
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