為了讓項(xiàng)目成為消費(fèi)者常來常聚的公共設(shè)施，立川GREEN SPRINGS降低建筑容積率，從低層建筑群集合體入手，來打造便于公眾活動(dòng)的寬闊空間。

· 多層次、立體化的植物景觀配置

項(xiàng)目將綠化置于中心，以表現(xiàn)與自然一起生活和工作的現(xiàn)代自然和人類。在涼棚、長椅上就可以享受植物的四季變化。

在二樓約1萬平米的開放式廣場中，有350種能讓人感受四季的植物，模擬了多種當(dāng)?shù)厣锏纳鷳B(tài)環(huán)境聚落環(huán)境。 此外，還有水舞配合光影與音樂躍動(dòng)的噴水池，約120米長的水流潺潺流過的階梯瀑布，打造為讓消費(fèi)者身心療愈放松的空間。

· 引入話題性的零售品牌

項(xiàng)目共引進(jìn)33個(gè)品牌，包括零售品牌9個(gè)，餐飲品牌17個(gè)，服務(wù)類品牌7個(gè)。其中不乏自帶話題的人氣品牌，如意大利餐廳good spoon、因使用自制天然酵母制作面包而大受歡迎的面包店“R Baker Inspired by court rosarin”以及「100本のスプーン TACHIKAWA」等高人氣餐廳和咖啡廳。

· 豐富多元的親子業(yè)態(tài)的配置

除了零售、餐飲，項(xiàng)目還設(shè)置了親子同游的博物館，多摩地區(qū)的最大的多功能大廳「TACHIKAWA STAGE GARDEN」、備有溫水的無邊際泳池的「SORANO HOTEL」。

值得一提的是，項(xiàng)目打造了一個(gè)成人和兒童都能共享體驗(yàn)的復(fù)合型文化設(shè)施“PLAY!”，以美術(shù)館和兒童游樂場為中心，2F“Play PARK”是兒童室內(nèi)廣場。孩子們可以找到自己的游戲方式，大人也可以享受親子共度的時(shí)光。3F的“PLAY!”有PLAY!MUSEUM和Play PARK!

例如，PLAY!MUSEUM以“圖畫與文字”為主題，每年都會(huì)舉辦多場展覽，從獨(dú)特的角度展示圖畫書、漫畫和藝術(shù)家。

同時(shí)，為了更好地與自然融為一體，項(xiàng)目在建筑延伸出來的屋檐營造出一個(gè)半室外的空間，玻璃圍護(hù)的建筑即使在室內(nèi)，也能感受到戶外的氣息。

02

文化+

隨著商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，眾多購物中心著力推進(jìn)內(nèi)容升級，例如美學(xué)生活方式的植入、文化藝術(shù)作品的策展等，通過文化的積極賦能，有效鏈接消費(fèi)者的興趣點(diǎn)，也正在成為營造差異化的重要方式之一。

順德ALSO

今年4月，由美的投資、聯(lián)合天目里策劃運(yùn)營的國內(nèi)首個(gè)共創(chuàng)型綜合文化商業(yè)體ALSO在順德北滘正式開業(yè)，該項(xiàng)目是國內(nèi)首個(gè)圍繞“主理人共創(chuàng)社區(qū)”建立的綜合文化商業(yè)體。

以藝術(shù)文化作為精神內(nèi)核，引進(jìn)了三十余家主理人生活方式的品牌矩陣，其中包含了文化烏托邦單向空間、音樂現(xiàn)場ALSO LIVE，電影行業(yè)創(chuàng)新者三克映畫、JNBYHOME等13家華南首店，讓精神、藝文、社交、商業(yè)等同時(shí)發(fā)生。

▼ 單向空間 ——除了書籍和藝術(shù)品的日常展出，還會(huì)不定時(shí)舉辦講座，此前，開業(yè)后第一個(gè)講座便是由許知遠(yuǎn)X曹雨X陳侗主講的「在南方想象南方」。

▼ 三克映畫 ——源于紐約、倫敦歷史悠久的傳統(tǒng)文藝影院，三克映畫華南首店設(shè)計(jì)靈感來源于伍迪·艾倫《午夜巴黎》，穿越文藝的黃金年代，“不像電影院”的電影院在ALSO為人們帶來有關(guān)一餐飯、一場電影、一座實(shí)體空間的流動(dòng)盛宴。

▼ ALSO LIVE ——有與國際接軌的live演出、不定期脫口秀、彈唱、沙龍分享。

除此之外，ALSO與年輕人、潮流接軌，引進(jìn)多家潮玩戶外體驗(yàn)品牌，有露營、滑板、街舞、潮玩零售等不同類型的 業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

例如：AMPM——在草坪廣場打造了一片木質(zhì)平臺(tái)，搭配一頂大型露營帳篷，既是商鋪外擺區(qū)，可供消費(fèi)者乘涼，也是公共娛樂場地作為露營、音樂節(jié)等活動(dòng)的區(qū)域。

當(dāng)下的年輕人，愿意為了一個(gè)空間、一座建筑來到一個(gè)城市。“ALSO打造的是一個(gè)觸手可及的精神現(xiàn)場。”據(jù)ALSO商業(yè)運(yùn)營總經(jīng)理歐陽旺表示，一眾主理人在ALSO社區(qū)中找到歸屬，相互碰撞、迸發(fā)更多生活能量。有趣的人們相聚于此，不同的個(gè)體、靈感與內(nèi)容，聚集在這個(gè)觸手可及的精神現(xiàn)場。

03

興趣+

今年年初，“×搭子”作為一種社交趨勢迅速在年輕群體中站穩(wěn)了腳跟。如果說之前的搭子還是以較為完整的領(lǐng)域來分類，比如“工作搭子”“考研搭子”“吃飯搭子”，那經(jīng)過了小半年的發(fā)展，年輕人的“搭圈”出現(xiàn)了更加細(xì)分、垂類的選項(xiàng)：咖啡搭、音樂搭等。

不難看出，“搭子”式社交的靈魂便是年輕人對于興趣愛好、精準(zhǔn)陪伴的需求。以興趣為媒，向外衍生，通過興趣愛好產(chǎn)生連接，形成自己獨(dú)特的圈層。

· 萌寵經(jīng)濟(jì)

寵物社交、外出“吃大餐”、和愛寵穿“親子裝”，這些看似幾年前屬于兒童業(yè)態(tài)的套路，正被越來越多用在寵物身上，愿意為之買單的寵物主，卻比想象中要更多。據(jù)艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，2022年，中國寵物經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到4936億元，同比增長25.2%，預(yù)計(jì)2025年市場規(guī)模將達(dá)8114億元。

線下商業(yè)通過提供寵物寄養(yǎng)服務(wù)，打造以寵物為主題的多樣性營銷活動(dòng)，為愛寵人士營造輕松、溫馨的專屬社交歡聚空間，能夠大大延長其在購物中心的游逛時(shí)間，并激發(fā)消費(fèi)購買欲。

以北京東壩萬達(dá)廣場為例，“寵物友好”理念是該其打造差異化的“利器”之一。在硬件方面，在項(xiàng)目的中心花園等位置設(shè)置了寵物牽引的綁定設(shè)施，便于養(yǎng)寵人栓固寵物使用，以及飲水便利碗及垃圾袋，方便養(yǎng)寵人使用。

同時(shí)，在場內(nèi)設(shè)置專屬寵物友好電梯，通過明顯標(biāo)識(shí)，提示此電梯可以人寵共用，并能到達(dá)寵物友好主題打卡區(qū)。

在軟性服務(wù)方面，可以在會(huì)員中心找到寵物推車、便便袋、一次性寵物用品等服務(wù)，使符合北京養(yǎng)寵規(guī)定體型的貓、犬能夠進(jìn)入廣場內(nèi)部，與主人共同逛游。

此外，在品牌方面，星巴克、Holiland Pink、天真藍(lán)等品牌也特色設(shè)置了寵物友好店。例如，星巴克臻選店在門店戶外區(qū)域設(shè)有寵物區(qū)域還可免費(fèi)提供寵物食品；天真藍(lán)特設(shè)的寵物攝影棚為愛寵們留下美好瞬間；Holiland Pink在外擺區(qū)特別設(shè)置寵物區(qū)域并提供食品。

在營銷活動(dòng)方面，則帶來了“超能愛寵節(jié)” ，涵蓋了寵物市集、寵物互動(dòng)活動(dòng)等環(huán)節(jié)，強(qiáng)化愛寵人士與寵物之間的互動(dòng)體驗(yàn)，打造以陪伴為強(qiáng)鏈接的萌寵社交陣地。

· 二次元文化

隨著80、90后的成長，以動(dòng)畫、漫畫、游戲?yàn)楹诵牡姆憾卧幕膊欢螖U(kuò)圈，早已脫離亞文化范疇，成為Z世代人群不可或缺的生活日常元素。近幾年流行的盲盒、手辦消費(fèi)，事實(shí)上都是二次元文化的衍生。

為聚合Z世代群體，線下商業(yè)不斷打破傳統(tǒng)界限，從業(yè)態(tài)品牌、營銷活動(dòng)等多方面聚焦”二次元文化“。

今年5月20日開業(yè)的重慶方圓LIVE，定位為重慶首個(gè)“Z世代年輕潮流主場”商業(yè)體。在內(nèi)部空間里，打造了出INS風(fēng)、賽博朋克、二次元、國潮等五大特色主題街區(qū)。

在二次元品牌方面，引入了以二次元手辦模型、動(dòng)漫周邊等展售為特色的知名品牌「三月獸」，以幻想題材為賣點(diǎn)的動(dòng)漫書店「鋼鐵月球」，以三坑服飾為亮點(diǎn)的「少女心事奇妙商店」，動(dòng)漫衍生品專賣店「葉羅麗」等一眾二次元特色品牌入駐，共同構(gòu)成內(nèi)容豐富、多元的泛次元消費(fèi)生態(tài)。

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