從美術(shù)主題陳列到頻繁的活動營銷，購物中心在公共空間上的側(cè)重不斷增強(qiáng)，商場—商家—顧客三者之間的互動交流愈發(fā)重要。公共空間的“傳感器”效應(yīng)，能調(diào)和、深化品牌與顧客之間的關(guān)系，同時，好的創(chuàng)意也能為購物中心賺取可觀的利潤價值。

公共空間就像城市的客廳，越是世界級、國際化的城市對公共空間的質(zhì)量要求越高；而商業(yè)空間是開展消費(fèi)活動、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要場所，當(dāng)城市中的“公共空間”遇上“商業(yè)空間”，就會煥發(fā)出美妙的魅力和活力，帶來公共場所利用效益的極大提升和無限商機(jī)。

一、對商業(yè)空間及公共空間的認(rèn)知

商業(yè)空間主要指進(jìn)行商業(yè)活動和消費(fèi)的場所，它承擔(dān)著商品陳列和交易的職能，如百貨、商業(yè)街、大型綜合體等。

公共空間就像城市的客廳，越是世界級、國際化的城市對公共空間的質(zhì)量要求越高；而商業(yè)空間是開展消費(fèi)活動、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的重要場所，當(dāng)城市中的“公共空間”遇上“商業(yè)空間”，就會煥發(fā)出美妙的魅力和活力，帶來公共場所利用效益的極大提升和無限商機(jī)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，商業(yè)空間與公共空間的關(guān)系向來密不可分，任何一個形式的商業(yè)項目都有一定的公共空間屬性，大部分的公共空間也具備發(fā)生商業(yè)活動的條件。

二、公共空間化是“自然選擇”的結(jié)果

商業(yè)的競爭及發(fā)展，后疫情時代公眾消費(fèi)偏好的轉(zhuǎn)變，寵物經(jīng)濟(jì)影響力的提高等因素，都促使商業(yè)項目的打造方向由著重售賣商品和服務(wù)的“封閉盒子”，演變?yōu)?span style="font-weight: 700; border: 0px; margin: 0px; padding: 0px;">同時注重五感體驗、審美共鳴、社交體驗的復(fù)合功能場所。

越來越多的商業(yè)項目將廣場、公園、屋頂花園、公共藝術(shù)、休憩臺階or座椅、更大的中庭等公共空間融入商業(yè)體的設(shè)計中，“半開放式”、“街盒同體”等更為開放的建筑設(shè)計也成為主流，其公共空間的屬性也隨著增強(qiáng)。

三、為何“公共空間化”能促成消費(fèi)

商業(yè)項目越來越“開放”和“親民”，不需要消費(fèi)，也有審美在線，環(huán)境舒適，氛圍chill的場所可供公眾與親友、寵物消磨時間，時不時還能碰到新鮮的商業(yè)事件（如品牌快閃、運(yùn)營活動等）。

這種放松，有趣味的體驗，在無形中提高了公眾除明確消費(fèi)目的之外的到訪意愿，延長了其停留的時間，增強(qiáng)了商業(yè)項目與消費(fèi)者之間的黏性，在此過程中隨機(jī)產(chǎn)生的消費(fèi)需求被商場捕獲，無論是口渴時的一杯奶茶，一時興起的coffee chat，還是抓住你眼球的櫥窗新品，最終都被轉(zhuǎn)化為商場的營業(yè)額。

“不需要消費(fèi)”卻促成的消費(fèi)，不是偶然，是在商業(yè)軟硬件條件加持下，客流提升與消費(fèi)心理作用下的必然結(jié)果。

四、“公共空間+商業(yè)”的典型模式

公共空間和商業(yè)的組合是靈活多變的，以下簡單地根據(jù)公共空間所處位置和屬性，將其分為室內(nèi)復(fù)合式、室外組合式、文旅+模式.

4.1 室內(nèi)復(fù)合模式

顧名思義，即公共空間位于商業(yè)體內(nèi)部，實(shí)質(zhì)上是購物中心內(nèi)部空間的優(yōu)化升級。

較為簡易的操作是在商業(yè)體內(nèi)部設(shè)置一定面積公共服務(wù)區(qū)（如公共書吧、公共藝術(shù)展區(qū)等）或公共休憩空間（如休憩階梯，公共平臺等）。通過設(shè)計的手法，使其成為商業(yè)內(nèi)部空間的變量與亮點(diǎn)，還能起到引流的作用。

（南山書房——OCT PARK華僑城歡樂時光廣場連廊二層，是由南山區(qū)文化廣電旅游體育局規(guī)劃建設(shè)，南山圖書館負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的第四家智慧化公益書房。）

（深圳萬象天地高層的休憩階梯）

另一種大手筆的操作是將公共空間與商業(yè)內(nèi)部空間進(jìn)行整體性的有機(jī)融合，如國內(nèi)首個城市自然共同體商業(yè)——重慶光環(huán)購物公園，就將公園直接搬進(jìn)商場里，目的是讓消費(fèi)者在消費(fèi)空間中也能親近自然，獲得公園般的游逛及休閑體驗。此種模式特別適合北方城市的氣候特點(diǎn)，可避免室外消費(fèi)環(huán)境的不可控性，解決市民一站式購物、休閑、社交等方面的生活需求。

（重慶光環(huán)購物公園）

4.2室外組合式

是一種充分利用戶外或屋頂空間，打造公園、小微綠地、公共廣場、運(yùn)動場、屋頂花園等，與商業(yè)體進(jìn)行有機(jī)組合的模式。這種模式能很好地與市集、城市微度假、寵物友好、露營、運(yùn)動社交等時下流行的商業(yè)熱詞適配。

（西安老城根G-PARK的公共籃球場）

（深圳沙井天虹的天臺公共兒童游樂場）

（商業(yè)與公園的完美結(jié)合體——臺中Park2草悟廣場）

有些商業(yè)項目有天然的公共空間資源優(yōu)勢，則會更注重商業(yè)空間與公共空間之間的互動和連通性。

（深業(yè)上城，一條走廊串連深業(yè)上城小鎮(zhèn)與蓮花山公園、筆架山公園，屬于福田區(qū)的重點(diǎn)景觀提升工程）

（香港K11 MUSEA與維港零距相接）

4.3 文旅+模式

將城市中文化旅游區(qū)與商業(yè)空間進(jìn)行共贏組合的方式，其中文旅公共空間的表現(xiàn)形式一般為古建筑或街道。

此類項目一般具有宣傳城市文化的使命，在項目打造上要注意保留原建筑的特色風(fēng)貌，挖掘在地文化精神，與歷史展館等公共配套相結(jié)合，成為游客和市民喜聞樂見的觀光、休閑與消費(fèi)場所。

（上海張園——由上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保護(hù)最完整、建筑風(fēng)格最豐富、種類最多的中后期石庫門建筑群改造的商業(yè)項目）

（成都太古里，漫廣場北側(cè)承接歷史文化建筑“大慈寺”，南側(cè)連接歷史文化名街“糠市街”）

五、案例分析

一個將公共空間內(nèi)化為自身吸引力的項目，往往不限于單一模式，而是各個模式的有機(jī)組合。

案例1:The COMMONS

首先是經(jīng)典案例The COMMONS，雖是老生常談，卻不是曇花一現(xiàn)，從2015到今天，它依然具有很高的人氣和參考價值。那么，它“長紅”的秘密到底是什么？

其中之一就是，這里有一個好看好用的公共空間。 The COMMONS有一個標(biāo)志性的木制大臺階，有不少的公共座椅和沙發(fā)，就像一個公共客廳，白天可以來喝咖啡工作，晚上是年輕群體的夜生活社交場，周末可以帶著親友和寵物短暫地逃離生活的瑣碎，在任何一個時間段，都有來這里的理由。

The COMMONS的運(yùn)營團(tuán)隊始終都在不停地做活動，各種演出，放映，讓社區(qū)普普通通的小日子，既有煙火氣，又有持續(xù)發(fā)生的新鮮事件。它是平時隨時能來的社區(qū)的一部分，而非是引導(dǎo)你消費(fèi)的商業(yè)體，讓人感到放松和舒服。

一個不到1萬方的商業(yè)空間，它的品牌豐富度和所提供的功能肯定是有限的。但一個讓人愿意留下來的公共空間，才會帶來社交、消費(fèi)，培養(yǎng)消費(fèi)者來到這里的習(xí)慣，這也是當(dāng)下社區(qū)商業(yè)非常值得參考的經(jīng)營路徑。

案例2：成都萬華·麓坊中心

該項目是全國唯一一個串聯(lián)陸路公園與水域公園形態(tài)的商業(yè)，用5萬平商業(yè)+13萬平公園的配比，打造極致公園場景下的商業(yè)。

游逛動線富有變化，景觀布局靈動，能滿足日常社交、游逛、休憩等公共需求， 利用場地的地形特征，形成輕松自然的草坪空間、林蔭花園臺地、繽紛活力的水廣場三個不同主題的功能空間。

除了優(yōu)秀的景觀設(shè)計，項目還背靠麓湖水城景區(qū)，臨近麓客島的生態(tài)島嶼和4A美術(shù)館。有天然的公共資源優(yōu)勢，項目的運(yùn)營活動也極富巧思，麓湖的花島節(jié)、漁獲節(jié)、島集等活動集合了市集、藝術(shù)展覽、戲劇表演、文化沙龍等一系列活動，吸引消費(fèi)者到訪，擴(kuò)大了項目的影響力。

六、結(jié)語

“公共空間+商業(yè)”是同時通過建筑、景觀等設(shè)計手段，將公共廣場、公園綠地、運(yùn)動場所等類型的公共空間融入實(shí)體商業(yè)場所的一種模式，它擴(kuò)展了商業(yè)項目的功能，使其更好地融入人們的日常生活，雖自帶“不需要消費(fèi)”的氣質(zhì)，卻最終成為人們常來常消費(fèi)的場所。

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